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三四线楼市继续火爆,三四线楼市买房该怎么选?

岳阳特价房 2018-03-13 14:50:58

关于三四线城市的房价大家都知道长期走势并不被看好的,所以专家一直都在劝大家不要去三四线城市投资买房,但这并不是说三四线城市的房子就不能买了,要是三四线城市的房子真的不能买的话,那么三四线楼市也就不会这么火爆了,只不过在三四线城市买房的确要注意很多东西,找到值得购买的房子。

今年春节期间楼市分化明显,一二线楼市成交量惨淡但三四线楼市依旧火爆,在返乡置业需求的刺激下今年春节期间三四线城市的成交量大幅上涨,房价也在不断的上涨,在这样的背景下很多人都想去三四线城市买房,但是网上又有很多看空三四线城市房价的声音,导致这些人不敢在三四线城市买房,但是其实在笔者看来,只要是有真的有需求,在三四线城市买房也不是不可以。

虽然说大家都知道三四线城市房价上涨在很大程度上是因为货币化棚改计划的推动,一旦货币化棚改计划完成的话或者棚改速度放慢的话,那么三四线城市的房价很有可能会出现下降,这一点是我们必须要承认的事实。但是在未来的3年里货币棚改计划还是会继续存在,而且力度还会不断的加强,这就意味短期内三四线城市的房价还有一定的上涨动力,现在买房的话至少不会是在房价最高点进场。

根据最新的计划,在未来的3年里中国的小城市还将继续推进货币棚改,根据国务院的计划,在2018 年到2020 年之间计划 棚改开工1500万套,所以就算三四线城市的房价出现下跌那也只会在2020年后 出现下跌,所以在买房的时候要尽量选择那些在2020年前交房的楼盘。

另外就算未来三四线城市的房价出现了下跌,但是占据优势资源的房子价值并不会受到多大的影响,因为一个城市资源毕竟是有限的,优势资源的保值能力很强。打个比方,如果一个城市的房价出现了下跌,那么下跌幅度最大的肯定是城郊地区,反之市中心的价格并不会出现下跌,这就是优质资源保值能力的一个体现。所以在三四线城市买房的时候要尽量选择那些占据核心地段、周边有名校的房子。


因为每一个城市的棚改推进力度不一样,所以在选择到底在哪一个三四线城市买房的时候,还要根据棚改力度进行选择,建议选择那些 棚改力度较大的城市。不过很多时候大家在三四线城市买房都是回到老家买房,选择城市的空间不大,那么也就只能按照上面说的尽量选择地段好、有优质资源的房子了。

不过如果你是买来自己住的,那么根本就不用想这么多,只要自己喜欢就可以了。而且如果你有需求的话,那么笔者建议你就早点下手吧,毕竟早一天买房就能早一天住进去享受新房子。

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