[编者按] 2015年已过去一半，南昌楼市加入了一场救市潮流大军的站斗中，楼市企稳回暖，成为前半年主流趋势，这其中，救市大招频出，其中，包括央行三度降息降准，公积金政策不断松绑，地方利好政策接连出台，楼市迎来一片欢呼声，购房者纷纷从股市转向楼市。沉寂了几个月楼市，逐渐爆发。刚需成为购房主流，房价也逐渐转跌为涨，岳阳楼市频传捷报，在经历了这样一回暖的趋势，相信在未来的下半年，岳阳楼市将会遍地开花！小编今天就为大家总结了上半年楼市政策都有哪些？在你的脑海中印象深刻的都有啥呢？
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；五年期存款基准利率下调0.25个百分点至5.65%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
国土资源部下发《通知》要求各地尽快设立统一窗口受理不动产登记。不动产登记中心法律处处长蔡卫华介绍说，今后需要登记的不动产涉及城乡所有拥有不动产的人群："只要有不动产物权的，都需要进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要登记。城里人的话，有房子，房子和地是要申请登记的。农村的话，比方宅基地使用权和房屋所有权的登记，如果有承包地的话，涉及到承包经营权的登记。"2015年底全国将全面换发新版证书，这意味着，《不动产权证书》将取代现在百姓手中持有的《房地产产权证书》，成为房产新的"身份证"。
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付比例为30%。
央行等部门下发通知不久，财政部也出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
岳阳市城区自住房申请贷款额度由50万调整为不高于60万；凡购买住房的存缴职工购房首付款比例统一下调为20%。
五年以下（含五年）贷款利率调整为由3.5%调整为25%；五年以上贷款利率由4%调整为3.75%。
2015年6月1日以后办理的公积金贷款，一个月即可办理年对冲提取政策；办理公积金贷款未能享受到贷款（购房款80%）可由借款人自由选择公积金借款政策。
市职工存缴不低于150元，不高于2476元；缴存比例不低于5%；不高于12%；中央、省属直管单位可参照长沙公布的月存缴进行缴纳。
