[摘要] 新华报业网讯 打折、返利、零佣金、亿元补贴……这些听起来像是电商平台“烧钱”拉客的“绝招”,近期被频频使用在房地产交易领域。动辄百万的房产交易被搬上网,且不交一分钱中介费,买房还能返利,不禁令人惊呼:“烧钱大战”能否改变房产交易版图? 扬子晚报记者探访发现,南京市场上的房产电商优惠基本集中在新房领域
网上买房打8折，还能拿补贴
房产电商打响“烧钱战”，还有电商推出“零中介费”；南京电商优惠基本集中在新房
新华报业网讯 打折、返利、零、亿元补贴……这些听起来像是电商平台“烧钱”拉客的“绝招”,近期被频频使用在房地产交易领域。动辄百万的房产交易被搬上网,且不交一分钱中介费,买房还能返利,不禁令人惊呼:“烧钱大战”能否改变房产交易版图? 扬子晚报记者探访发现,南京市场上的房产电商优惠基本集中在新房领域,通过补贴吸引购房者在网上完成交易。 新华社
烧钱大战从打车烧到买房
继房天下、安居客等网站纷纷推出“网上房展会”,以团购之名、在网络平台上“掏钱”优惠让利之后,金融巨头平安集团旗下的“平安好房网”5月15日也正式上线,联袂打造“520购房节”。
在所有电商平台中,平安的“烧钱”力度最为凶猛。“平安好房网”在“520购房节”期间一举推出千套特价房源,覆盖北上广三大一线城市,优惠幅度为8折。除特价外,其更大的亮点是购房“零中介费”,且有1万元现金补贴,成交后还将返利房款的千分之五。平安宣称将为购房者补贴5亿元。最终,活动共计被“抢房”669套。
平安好房网一上线即引发多方关注。这家被称为“房产中介终结者”的网站引来多家传统中介的质疑。
实际上,电商“烧钱”并不稀奇,真正在行业内引发轩然大波的是它“零中介费”的运营模式。尤其是二手房交易,购房者要付房款1%的中介费,甚至被迫承担卖房者应交的1%,信息不透明也容易产生诸多“猫腻”。而这个网站对购房者免收中介费,这完全颠覆了传统的房产交易模式,甚至被称为“房产中介终结者”。
年初以来,“嘀嘀打车”和“快的打车”用补贴返利的方式快速占领市场,让出租车司机这一最为传统的群体短时间内接纳了新潮的移动互联网工具。此次各大购房网站也展开“烧钱”大战,是否也会给房地产市场带来质变?
5亿元,这个数字“烧”得看起来还不如打车软件“给力”,但它后续引发的金融交易量可能远超任何一个电商企业。平安方面透露,将买房款包装成基金产品的“好房宝”将于6月问世,房屋按揭保险、房屋财产保险等也都会被打包设计到交易环节,“互联网+房产+金融”的模式下是一个巨大的市场。 据新华社
扬子晚报记者追访
据扬子晚报记者调查了解，南京目前已经出现了通过补贴购房者来推行网上购房的活动。在房天下工作的一位业内人士对记者介绍说，该网站4月份在开始推行的“移动购房节”，就是通过补贴吸引购房者在网上完成交易。
该人士介绍道，这部分补贴主要由三部分构成。其一为楼盘开发商为电商给出的特别补贴；其二为活动平台方、也就是房天下从自己的中抽出的补贴，具体比例大约为1万元返2000元给购房者；其三为活动平台为参与促成交易的中介方给出抽成补贴。从具体类别上看，后两种无疑属于活动平台的“烧钱”项。
不过记者也了解到，目前南京市场上的电子购房平台都集中在新房领域，一定程度上还鼓励二手中介参与促销，并没有专门针对二手房市场的电商“烧钱”活动。
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