[摘要] 4月11日，在北京召开的第五届中国房地产与泛家居行业跨界峰会上，分别素有中国“大炮”和“二炮”之称的任志强与姜宗福首次相遇，再次就究竟是“政府抬高了房价”还是“地产绑架了政府”展开了激烈的辩论。谈到国家近接连出台政策力挺地产时，岳阳学者姜宗福表示，国家若全面放开二胎，可解地产困局。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/25px 微软雅黑;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">图为第五届中国房地产与泛家居行业跨界峰会现场
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/25px 微软雅黑;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">图为史上豪华的嘉宾阵容，左1为RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 25px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">岳阳学者姜宗福。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/25px 微软雅黑;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">图为岳阳学者姜宗福与任志强正面交锋：国家若全面放开二胎，可解地产困局
岳阳新闻网讯（记者宁平）4月11日，在北京召开的第五届中国房地产与泛家居行业跨界峰会上，分别素有中国“大炮”和“二炮”之称的任志强与姜宗福首次相遇，再次就究竟是“政府抬高了房价”还是“地产绑架了政府”展开了激烈的辩论。谈到国家近接连出台政策力挺地产时，岳阳学者姜宗福表示，国家若全面放开二胎，可解地产困局。
全联房地产商会执行会长、阿拉善see生态协会会长任志强开场即作《2015年经济与房地产形势分析》演讲，总结了大量经济与地产的数据，包括gdp增速、居民消费价格跌涨幅、房地产固定投资增幅、主要城市商品房开工面积变化等精准数据，他始终认为，是地方政府的“土地财政”拉抬了房价。
临湘市原副市长、现湖南民族职业学院中华汉字研究所所长、岳阳学者姜宗福的观点则恰恰相反，认为是房地产商钻了地方政府一切为了“GDP”的空子绑架了政府，低价拿地高价卖房。在他看来，房价能维持今天的水平还真得感谢政府，如果不是这些年来政府这只看不见的手看似摸不着北的“乱摸”，如果任由地产商在利益驱动之下血拼拿地，那房价一定会更高。
谈到2015年房地产走势时，任志强认为，房价短期内不会高速增长，因为库存还没有消化。目前涨价的是二手房，二手房交易再多对GDP没有任何影响。政府关心的不是房价现在涨，更关心的是促进开发商消化库存套现增加更多投资，带动钢铁、陶瓷等上下游产业以增加我们的GDP。
姜宗福则认为，政府新一轮对地产的刺激作用有限，原因是政策的过度干预使消费者的信心受到了重创，且短期内难以修复。目前影响房事的不是首付和信贷，而是“房产税”和“遗产税”的开征。人们担心房价的上涨会再度刺激这两税的开征。他建议国家全面放开二胎，将地产交还给市场。在他看来，国人买房除了投资和投机，更多的是为子女备房。为子女备房的家长不会等到子女成家立业之时再去买房，而是只要孩子一出世、甚至还没出世就开始为之到处看房。一旦“二胎”全面放开，商品房的需求必然扩大，市场自然而然就健康繁荣了。末了，他幽默地为大家荐股：二胎全面放开，大家可重点关注房地产和尿不湿。
据悉，第五届中国房地产与泛家居行业跨界峰会由中国建筑装饰协会、中国陶瓷网、地产中国网共同主办。本届论坛共同讨论了地产新常态下传统制造业的影响与启发、中国制造业品牌如何影响世界、互联网思维下家居行业渠道如何转型等话题。
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