[摘要] 三部委联合发文降低首套房、二套房购房首付比例（简称3·30新政）开始，距今已有半个多月的时间，面对新政，银行、房企、市场也各有反应。新政颁布促进了改善型需求，但是二套房贷低四成首付鲜有见闻，楼市库存仍处于高位，房企又现裁员潮，万科、碧桂园、雅居乐、合生创展等多家房企不约而同地通过裁员“瘦身”。
今日关注：自3月30日，三部委联合发文降低首套房、二套房购房首付比例（简称3·30新政）开始，距今已有半个多月的时间，面对新政，银行、房企、市场也各有反应。新政颁布促进了改善型需求，但是二套房贷低四成首付鲜有见闻，楼市库存仍处于高位，房企又现裁员潮，万科、碧桂园、雅居乐、合生创展等多家房企不约而同地通过裁员“瘦身”。
京城二套房首付五成为主首套房贷利率低8.8折
楼市“3·30”政策公布已经半月有余。记者日前从银行和中介机构调查发现，二套房贷低四成首付在实际操作中并不多见，北京地区各大银行对二套房贷首付比例几乎统一执行五成，利率仍保持上浮10%，而首套房贷利率折扣力度以9折为主，少数银行低可以做到8.8折优惠利率。
银行应当进一步降低贷款门槛
中原地产首席分析师张大伟告诉京华时报记者，对于购房者而言，二套房松绑信贷政策不仅仅意味着门槛降低，更是增加了入市信心，尤其是对于市场基本面较好的地区，但银行目前执行的二套房贷政策或许将降低政策效果。“银行不降低二套房利率，将对3·30政策的效果造成非常大的影响”，张大伟表示。
合生创展等房企变相瘦身裁员 行业游戏规则生变
政策暖风尚未驱散房地产行业的寒意，万科、碧桂园、雅居乐、合生创展等多家房企不约而同地通过“瘦身”来优化公司管理架构。尽管各家企业所采取的方式不同，但房地产行业裁员风潮逐步蔓延的趋势难以逆转。
“接到裁员通知之前，不少人已有跳槽的打算，大家都在感慨房地产的好时代已接近尾声。”华南某上市房企人力资源中心一位副总经理崔华(化名)向记者表示，今年春节以后，他多次接到通知，在上半年执行多个部门的“裁员任务”。
新政刺激楼市回暖 北京别墅市场异军突起
“3·30”新政颁布后，楼市成交数据显著增长。根据房天下的统计数据，3月北京商品住宅共成交2368套，成交面积28.89万平方米，环比分别上涨55%和53%。值得一提的是，北京别墅市场也在3月份异军突起，迎来2015年个成交高峰。据悉，3月北京别墅市场累计成交129套，成交面积4.22万平方米，环比分别增长51.8%和45%。
同年初低迷的别墅市场不同，一直以来燕西华府都以其品质优势颇受市场的青睐，继一季度成功登顶京西别墅销冠、并在房天下统计的“一季度别墅成交金额10”中位列全北京别墅市场第二名之后，该项目在新政颁布后延续热销势头，截止目前，在3.30新政后的半个月时间里，其成交量已达到20余套，印证了改善型别墅市场的回暖。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
