[摘要] 2015年开年，楼市巨人似乎真的乏了，要歇息不停奔跑的步伐。中国房地产市场关乎整个中国的经济，2015年中国经济新常态年，第一季度GDP增速7%。央行曾多次降息降准，不少言论纷纷袭来，说这巨人正在缩水，昔日光辉将不复存在。
2015年开年，楼市巨人似乎真的乏了，要歇息不停奔跑的步伐。中国的房地产市场关乎整个中国的经济，2015年中国经济新常态年，季度GDP增速7%。央行曾多次降息降准，不少言论纷纷袭来，说这巨人正在缩水，昔日光辉将不复存在。3月30日，多部委联合发布政策，犹如利器划破长空，一扫满城阴霾，巨人重新奔跑，河南楼市又因此沸腾。
为提振楼市稳定经济，政府亮出“组合拳”——“3·30”政策，即“对拥有1套住房并且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付比例调整为不低于40%”为开端。
新一轮的政府救世并非无迹可寻，开年央行就开始了“降息降准”之路，如此做法并未对楼市起到很大作用。3月份官方制造业PMI降至49.7，汇丰PMI指数初值下降至49.2，除了制造业，国房景气指数也一度跌至去年年中历史低点，整个2月份，同比去年回落0.16点，创历史新低。
3月30日，央行、住建部、银监会和财政部等多部委同时亮招，包括二套房的首付降至四成，公积金的首套比例降至两成，二套首付比例三成，免征营业税期限从五年降至两年。新政落地颇费周折，然而从实际效果看，虽然二、三线城市反应滞后，但“上北广深”还是因这超预期的政策，楼市火了。
根据中国房地产的指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，政策方面，“3·30新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费;货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境;需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放;供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。展望未来，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内整体价格将保持平稳。
二手房房主也开始出现反价潮，根据中联链家的数据监测，业主提价或反价6%~12%，而新增客高位增长15%，其中小户型成交活跃，不少投资客也开始蠢蠢欲动。
如今新政满月，二手房市场量价大涨，坚挺屹立，不少新盘急匆匆入市抢占了先机。这样的5月，将会引发怎样的蝴蝶效应?据监测，5月份将迎来推盘高潮。面对已有起色的现状，政府是否会再出手助力一把?在万物生长季节，再施施肥、浇浇水让楼市巨人真正奔跑起来。
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