[摘要] 在“90后”身上，有很多“标签”——追求自由、敢于享受等等，甚至也曾是“不靠谱”的代名词。但是到了今天，90后也长大了，也开始工作、恋爱和结婚了。随着年龄与社会收入渐长，90后日渐成为全国购房大军中一支不可忽视的力量。
(90后现在买房，yesor no？)
在“90后”身上，有很多“标签”——追求自由、敢于享受等等，甚至也曾是“不靠谱”的代名词。但是到了今天，90后也长大了，也开始工作、恋爱和结婚了。随着年龄与社会收入渐长，90后日渐成为购房大军中一支不可忽视的力量。
80后与90后买房观大不同
90后刚需自入楼市以来，其自由随性的消费态度便有所呈现。相对“压力山大”80刚需族，他们在多个方面均表现出与之不同的特征来。
首先，80后购房比较务实，而90后购房会更有个性和理想化色彩，很多80后会缩减租房费用，进而用更多资金来购房。而90后相对选择空间大，对于租房方面的灵活性也更大，在购房方面其实压力不大，且更为挑剔。
其次，80后购房的物业选择还是偏传统，即传统的小高层或中高层普通住宅；而90后则对于酒店式公寓等类型会有更大的接受度。
第三，80后购房的稳定性更高，附加的条件更多，比如要求落户、学区功能应该具备等；而90后本身职业方面也不稳定，所以在购房方面可能考虑的内容会比较欠缺。
后，90后购房对交通区位的重视程度要高于80后，且目前很多90后的住房会面临比较大的空置率。
开发商另类促销博“90后”眼球
案例一：
4月15日，恒大集团宣布将从4月16日8时起,恒大所有楼盘住宅全面实施无理由退房。恒大方面表示,住宅也是商品,理应获得“包退”承诺。
案例二：
4月保利正式发布了其2015年企业5P战略。“5P”是指象征Peiban（陪伴）的养老地产、代表Promise（承诺）的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner（拍档）的社区O2O、让便捷生活瞬达的PloyAPP、在国际舞台上充满Power（力量）的海外地产。五一黄金周到保利项目成交都可以玩保利特p活动，拿特p折扣、抢特p单位。
案例三：
5月17日，凡碧桂园员工须将本人微信头像更换成碧桂园logo，并贴出以“不扯蛋，周一见”为内容的图文。碧桂园这一举动，成功刷屏，并制造悬疑。实际内容，即在5月16日-6月30日期间，购房者认购碧桂园的产品，就可以享受0首付、0首付免息、0物业费以及0费用（契税和维修基金）优惠。
案例四：
4月24日，越秀地产宣告旗下10城26盘全部进入“免”战模式，推出18项免费措施，涵盖了从“看房、买房、入伙、装修、商铺投资”等购房环节。其中，“免首付+免契税+免维修基金+免费车位”的优惠组合尤为引人瞩目。
案例五：
奥园地产日前也推出了“奥园e+购房节”，在推出“0元抢Watch”的微信H5页面游戏后，顺势开始了“线上1元抢房”的营销宣传，在奥园38个在售楼盘推出38亿元的优惠产品，举办1元抢房活动。
你方唱罢我登场，绿地、绿城、旭辉、世茂等一众房企陆续开展营销大战比拼，花样不断翻新。面对花样百出的营销手段，新的买房大军“90后”你心动了么？
90后现在买房，yes or no？
正方——买：
1.“90后不买房，这句话在我看来颇有点凉薄之意，家境好的小伙伴可以选择继承家中多套房产中的一套，自然不用忧心房子的事。”小何认为，在买房上，男女之间存在差异。在这个社会上，很多时候男人要娶老婆就意味着要有房，房子已经是当下很现实的物质条件的体现。
2.90后买房者中付全款比例并不小于80后，上海房地产研究院研究员严跃进认为，90后购房资金主要来源于父母一代。“这代父母有比较好的积蓄，学历层次普遍比80后（父母）高，所以对90后的购房有较大的资金支持。”
反方——不买：
1.如果你有500万元，遇到楼市火的2013年，你会买房吗？我不会。”93年出生的凌承尧，尽管外表看上去略显木讷，可他却承认自己是个有野心、有拼劲、有些贪婪的人。早从半年前起，他就开始考虑创业的规划。
2.“有60后、70后给他们买，90后现在不需要买房。”高策机构董事长陶红兵家中就有个90后的女儿。“但将来，90后一定会成为购房主体。他们可能不会满意父母留下来的房子，因此房地产产品要设计出他们想要的房子。”
如果你的答案是yes，小编为你整理“90后买房五部曲”，教你如何买好人生套房。
确定心仪房源：
1.大小不用一步到位
现在，年龄大的90后也不过24岁，大多数都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，大部分人买房都要依靠父母支持。
这部分90后，买房除了要考虑房价，还要注意首次买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。
2.确保舒适度很重要
很多90后都是家里的独生子女，往往备受家人的宠爱，这样让90后在生活中更加注重个人感受。这类人群，注重隐私和个人自由空间。在住房中，卧室是非常重要的私人空间，它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小，容易让人感到压抑，另外，卧室好带有落地窗或者飘窗，可以拥有开阔的视野，增加空间维度。相比之下，厨房可以缩小面积。
3.选择幻变房更个性
以前，很多商品房都是固定的户型和空间，没有任何改动空间。而现在，楼市有了很多总面积仅50多平方米的小房型。可购房者自由改装，变换房间空间，同样的面积却可以通过不同的改装获得更舒适的居住环境。这样的幻变房，正好可以满足90后不同的个性需求。
4.配套必须要齐全
与父辈相比，90后消费欲望和玩乐欲望很强烈。想在生活中的玩乐不减份，且不用长距离跋涉，那么90后在选择住宅的时候，好选择小区1公里内有24商超、医院、休闲娱乐场所等的住宅，让下班后的生活乐趣“不缩水”。
并且拥有完善配套的住宅是“潜力股”，可以让90后在升级换房的时候，让原有住房获得更好的出租、出售价格，让住宅物业实现保值、增值。
实地看房：
一、看配套设施
二、看社区环境
三、看小区绿化
四、看物业管理
五、看开发商
签订购房合同需注意：
“五证”齐全
购房者在签订合同前，一定要审查房地产开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售许可证，通常开发商也就具有了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。“五证”齐全是能否办房产证的关键。
合同文本规范
购房者在签订合同前，一定要参照或使用规范的合同文本，且不要随意修改合同文本，要认真填写文本中所列条款。不要随意签订房地产开发商自己拟定的《订购协议书》或交订金。购房者好能够直接与开发商签预售合同，并认真阅读合同的内容。
相关证明文件有效
如果是买期房(在建或不能交付使用的房屋)，要查看房地产开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购买的房子是否在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房）和新建住宅交付使用许可证。并且要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证件的单位名称是否一致。
“交房”的两层意思
我们平时所说的交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；二是房屋所有权转移即产权过户。这些应当在预售合同中对实物交付和产权过户约定清楚，不能接受没有取得新建住宅交付使用许可证的房屋交付使用。
明确交付日期和违约责任
对于期房，如果不是规范的合同文本，就会给购房者带来极大的纠纷隐患。如只注明竣工日期，而没有明确的交付使用日期。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
检查房屋质量
购房者在签订合同时，应检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
明确物业管理事项
要多看看物业管理公司口碑如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
贷款：
一、个人住房商业贷款
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
贷款流程
1.办理申请手续准备相关贷款材料
2.银行初审
3.购买保险
4.银行复审
5.签订《住房抵押贷款合同》
6.与卖方办理房屋产权过户
7.银行为该房屋办理抵押登记手续
8.银行放款
二、公积金贷款
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。90后和90后父母千万别小看这笔钱，拥有公积金几年后，也许你就可以给自己的房子积攒出了首付。
收房：
步 索要验收合格表
第二步 业主自行检查
第三步 请专业人士验收
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