[摘要] 项目到底好不好,购房者还是得亲临现场,多问问题,多做比较,形成自身的判断力,不要单单因为其品牌价值而被蒙蔽了双眼。
项目到底好不好,购房者还是得亲临现场,多问问题,多做比较,形成自身的判断力,不要单单因为其品牌价值而被蒙蔽了双眼。
近日,有朋友向笔者咨询买房事宜。他将某房企在广州的所有项目都罗列了一番,然后问,哪一个好?他的观点是,既然这个房企是排名,那么开发出来的项目一定也是好的,从中再挑选一个楼盘出来,一定没错。
先不说这位朋友的观点有多么极端,但他的确和其他众多想要买房的市民一样,非常看重开发商的品牌价值,都觉得买大品牌的楼盘会更安心。
笔者认为,大型房企都是通过了多年的打磨,才具备了一定的规模,其本身的开发经验一定是中小型房企所不能比拟的。但是,大型房企所开发出来的项目,不能完全对等于质量上乘的好楼盘。市民还是得擦亮眼睛,多观察观察,多拿不同品牌的楼盘作比较。比如近日,八年来蝉联中国房企榜首的某房企,在上海的一个千万(每套)豪宅项目,竟反复出现地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等低端质量问题。
而除了质量问题,其所承诺的项目配套也有可能出现问题。笔者曾从一位律师那得知这样一个案件,广州一个千亿级房企所开发的项目,在宣传时曾承诺购房者,将引进名校资源。而很多业主也都是冲着名校买了该楼盘。但等真正交楼入住之后,他们才发现所谓的名校资源仅仅是该楼盘所处地段的村办小学。
品牌价值固然重要,但切不能盲目追随。有些大型房企,由于扩张的规模太大,速度太快,就有可能出现一些纰漏。而有些中小型房企,为了塑造品牌影响力,或许会更加专注于对楼盘各方面品质的打造。
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