[摘要] 买房怕的就是花了几十万的血汗钱，却买到了问题楼盘，或是楼盘烂尾，或是交房有问题天天维权，遇到这些问题真的是焦头烂额，其中原因主要是大家买房的时候没有注意到其中的猫腻，其实在买房过程中是存在不少黑幕的，这里特为大家总结了几个楼市黑幕，大家在2016年买新房时，一定要多留个心眼，这几种房更是要慎买！
买房怕的就是花了几十万的血汗钱，却买到了问题楼盘，或是楼盘烂尾，或是交房有问题天天维权，遇到这些问题真的是焦头烂额，其中原因主要是大家买房的时候没有注意到其中的猫腻，其实在买房过程中是存在不少黑幕的，这里特为大家总结了几个楼市黑幕，大家在2016年买新房时，一定要多留个心眼，这几种房更是要慎买！
黑幕一：为省钱偷工减料楼盘“品质差”
外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！现在维权楼盘这么多，质量问题这么多，你还敢放心买房么？
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第—是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展潜力更是毫无期待！买房时一定要问清楼盘规划，用你的火眼金睛仔细核实，谨防规划难兑现。
为什么临近城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。怎么才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利。其次，要有一定的优质的医疗配套。再其次，学校更是不能少，有名校作为学区那更好。但很多开发商为促进楼盘销量，将几公里外的配套都揽入囊肿，当你入住时才发现那就晚了。
黑幕四：说好的品牌物业或将被更换 导致楼盘“物业烂”
买到一个好房子，每年都花着上千的物业费，为的就是能够得到优质的物业服务，享受安全的空间。不用担心小偷找上门，不用担心电梯会“吃人”......这一切的维护都需要一个有责任心的物业公司，如果你摊上了一个不负责的物业，那可就倒霉咯！有些楼盘在宣传时是某某品牌物业，当入住后不到两年，物业公司合同到期不续签，随意找不入流物业接管，服务跟不上，业主自然苦不堪言，哭诉的地儿都找不到。
猴年到了，虽然房源比较紧张，房价可能上涨，但是购房者买房仍然要理智，一辈子的大事不容含糊，上篇的黑四类，千万别触碰，别让买房这种好事变成维权这种坏事。
天邦·钻石山位于岳阳市巴陵东路与白石岭北路交汇处东北角，净用地面积65283.87平方米，总建筑面积225927平方米，共9栋15个单元1453户，容积率2.80、绿地率40%以上，停车位1462个。天邦·钻石山临近奥体中心、高铁东站以及王家河生态风光带，享生活广场购物便捷，150X100米的超宽楼间距，47000平米中央阔景园林，气势磅礴。正南北朝向全明户型，开阔的景观阳台，将美好景致尽收眼底，每天都与自然接触。
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| 天邦·钻石山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳阳楼 | |
| 开发商 | 岳阳天邦房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月加推1#栋 | |||
| 户型 |
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恒大·南湖半岛项目位于南湖风景区，西临洞庭湖，东揽万亩南湖，南拥南津港。云梦路、南津港于此交汇，交通极其便利。项目占地共300亩，总建筑面积约56万㎡，其中住宅52.3万㎡，商业3.2万㎡。68000㎡欧式皇家园林、3200㎡中央内湖，全面营造岳阳鼎级生态社区环境； 配套2500㎡白金皇家会所及2900㎡恒大双语幼儿园，打造岳阳豪宅社区。
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| 恒大·南湖半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳阳楼 | |
| 开发商 | 恒大地产集团 | 开盘时间 | 2015年8月15日一期已开盘 | |||
| 户型 | ||||||
碧桂园位于临港产业新区，紧邻芭蕉湖畔，雄踞城北核心地段。项目首次开发占地209亩，汇集400-482㎡钻石墅，166-250㎡双拼美墅，81-169㎡花园洋房。社区还将配备棋牌室、健身房、咖啡馆为一体的凤凰俱乐部、大型风情商业街、无边际泳池等配套设施。更有国家一级资质物业服务，为业主提供五星级酒店式服务。社区可俯瞰生态芭蕉湖美景，隔湖远眺原生山体，稀缺山水资源，闲暇时可以和家人一起漫步临湖栈道、骑车、赏景，每天生活在花园里。
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| 碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳阳楼 | |
| 开发商 | 岳阳市碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年10月25日 | |||
| 户型 |
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