[摘要] 毕业季来临，岳阳租房市场也迎来了旺季。记者从岳阳城区各大房产中介了解到，大量的毕业生涌入租房市场，岳阳房屋租赁市场活跃度明显上升。目前，本市面积适中的中小户型房源需求量已经加大，但因为房源充裕，租金并未有明显上涨。此轮过后，租房市场成交量将有所回落，8月份学位房将迎来陪读团租房旺季。
毕业季来临，岳阳租房市场也迎来了旺季。记者从岳阳城区各大房产中介了解到，大量的毕业生涌入租房市场，岳阳房屋租赁市场活跃度明显上升。目前，本市面积适中的中小户型房源需求量已经加大，但因为房源充裕，租金并未有明显上涨。此轮过后，租房市场成交量将有所回落，8月份学位房将迎来陪读团租房旺季。
毕业生：工资一半拿来交房租
刘磊是一名湖南理工学院一名毕业生，前段时间在市区一个单位刚找到工作，就开始准备租房。“这个月我都在找房子，真没想到找个房子有这么难！”他对记者感叹说。起初，刘磊在理工学院附近的路边广告栏看到各种房源信息，心想找房并不是件困难的事情。按照广告上的信息依次打电话联系下来，慢慢的却开始忧愁起来。“理工附近的房子确实是便宜，但是一一看下来没有我满意的，再者离我工作地方又远，就更没有想法去看了。”
在学校附近找房受挫的刘磊开始寻思在58同城上查找租房信息。这回他开始直奔市区的房子，却发现58网上房源信息鱼龙混杂，到了现场被告知的信息与网上写的不同。“网上照片拍得特别好，但是到现场一看实在让我非常失望。”刘磊说，在理工学院旁边的两室一厅的房子在600元到1000元不等，可在市内少也要800元，条件稍微好一点的房子基本在1500元左右。“我每月就1700元的工资，租房加生活费，压力特别大，想找便宜但是又喜欢的房子实在太难。”刘磊告诉记者。他曾想过合租分摊房租的事情，但58网上大量求合租的只限女生，又是一次租房的打击。
在历经三个多星期“寻房”过程后，刘磊看了几十套房子，终于勉强在花板桥附近用1000元的价格租下了一个两室一厅的套房。“这里交通比较方便，离菜场也近，就是有点小贵，工资的大部分都用来租房了，只能省着吃喝。”刘磊说。
房产中介：一天可租出十几套
“平日里我们主攻卖房，租房有时一天内都没有一个人来询问。这个月租房的毕业生确实多，近我们这里一天租房可以租出十几套，刚毕业的大学生租房的价格普遍在千元以下。尤其两室一厅的户型颇受欢迎。”五里牌房屋管家中介公司一员工告诉记者。受毕业季的影响，近房产中介租赁挂牌量环比小幅增长，需求持续升温，小户型房源供不应求。在大学生决定是否租房的因素中，排名前三的分别是：距离单位近、交通方便、房租便宜。而对于房屋的装修，小区的环境，大学毕业生在租房时则没有过多的考虑。
南湖求索西路一家房产中介李经理认为：“毕业生租房，要么就是男女朋友、要么就是认识的同学一起租，所以类似于单身公寓或者两三室的户型受欢迎，房源也很抢手。不过由于房源多，除了市中心价格有上涨，其他的地方没有多大区别。在他看来，虽然毕业生租房需求量有所增加，但是基本与房屋增长量持平。供需平衡情况下，租金难有上涨空间。
怎样租到价格合适又舒适安全的房子，业内人士提醒，毕业生租房时一定要查看房屋的房产本、房主的身份证，如果是他人代租，则要查看代租人与房主的关系证明，如户口本等。如果要与“二房东”合租，则要查看“二房东”与房东之间的租赁合同，特别关注租赁房屋的期限和违约条款，并查看“二房东”的身份证，记下其身份证号码。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
