[摘要] 买房是个大事，也是件难事，是开发商和购房者的旷日持久的战争。购房者总是在武装到牙齿后发现开发商又换了新装备，然后再次被秒杀。这种时刻，勇敢无畏的房君就出马了，揭穿岳阳五大买房潜规则，看看你中招了没有！
买房是个大事，也是件难事，是开发商和购房者的旷日持久的战争。购房者总是在武装到牙齿后发现开发商又换了新装备，然后再次被秒杀。这种时刻，勇敢无畏的房君就出马了，揭穿岳阳五大买房潜规则，看看你中招了没有！
1、起价xxxx元/平
这个“xxxx”一般是楼盘广告中吸引买家的字眼，只要是有意购房，看到这组数字很难不心动，这个地段！这个价格，简直太值了啊！可是当购房者攥着钞票奔向低价的房子时，售楼人员往往会满脸惋惜地告诉你：真的非常可惜，你来迟一步了，低价的那几套已经被别的购房者抢先买了。不过还好，还有一些虽然贵一点，但位置更好的房源可供选购。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格，有的开发商的"起步价"，则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理，为的是吸引尽可能多的客户。啥也不说了，碰到这样的“超低价”楼盘，千万要擦亮眼睛呀！
2、均价xxxx元/平
当购房者练出火眼金睛看穿“起价”背后真相的时候，“均价xxxx元/平”就成了另外一组引人注意的数字。同理，该数字也是为了引人注意，真实情况往往不尽如人意，均价也常常是该楼盘的低价格，真正的均价要在这个数字上再加上5%-10%。
3、交通便利
有的项目，举目望去只有还没影儿的规划路，或者一个小小的公交站票，只有两趟车经过还差点等成望车石，也会宣称自己交通便利，“距离某地仅xx”、“距离某地仅xx公里”也一样不大可靠。保定多个楼盘都宣称自己是“十生活圈”，十几乎能到达各个商业中心，可是实地跑一趟才会发现远远不止，莫非售楼部的“十”是在没有红绿灯也没有其他车辆，以超过150公里/时的速度狂飙的前提下才能达到？没有做过赛车手的购房者还是慎重考虑吧。
4、赠送x年物业费
正所谓积少成多，即使每月每平米1元物业费，100平米的房子一年也需要支付1200元，十年就是1.2万元，对不少工薪阶层来说，几年、甚至几十年的管理费也是一个挺吸引人的数目。但是很多时候，开发商在开发销售完成后，将撤出小区，而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换。在新物业管理公司进驻的情况下，发展商及其组建物业公司所作出的免管理费承诺，难以得到保障，有的后期还会擅自上涨物业费，物业质量也没有保障。
5、样板间
事实上，样板间也是有猫腻的。有的开发商会把非承重墙打掉，增加空间宽阔度；有的少放家电或者家具尺寸缩水；有的样板间墙体厚度只有正常的一半；有的样板间永远不关灯让人觉得光线充足；有的……
看样板间的时候，要做个细心的购房者，对照户型图看样板间，还可以带上尺子测量距离和家具尺寸，采光方面，直接关掉灯就行了，实地感受下采光情况。
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项目简介：裕丰·公园大邸雄踞龙脊之上，北瞰870亩金鹗山公园全景，与千年孔子对话心灵，从小区内通过电梯廊桥直接进入金鹗山公园，实现与金鹗山公园的对接。南观浩渺南湖，西望烟波洞庭，山湖美景，揽胜天地。裕丰·公园大邸傲立城市中轴之巅，城市政务中心，商业中心，生态休闲中心齐聚于此，打造了完美五华都生活圈 。
交通状况：公交：市体育馆（56路空调），师院（30路），岳阳乐园（31路,50路,游2路），市委（5路,9路,20路,21路,31路,32路,35路,36路,40路,41路,42路等15条线路），岳阳晚报社（35路,36路,38路）。
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项目简介：枫桥尚城由岳阳新中置业有限公司投资开发。项目位于枫桥湖路289号，总建设用地80779.1平方米，建筑面积219239平方米，容积率2.189，建筑密度16.76%，绿地率46%，共23栋，总户数1445户，地下停车位1300个，物业管理用房516平方米。自建幼儿园一栋，1700平米。
交通状况：公交：乘坐18路、21路、48路、56路到中医院下。
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项目简介：岳阳新天地西临冷水铺路，南靠洛王路交叉路口，东侧金秋西路。离东茅岭商业圈、市政府、城东岳阳经济技术开发区仅5公里左右。步行可达达“王家河风景带”。有25路、12路、13路等多路公交车途经岳阳新天地，区位交通十分便利。岳阳新天地总占地逾108余亩，规划总建筑面积26万方，总投资额约为10亿元，由9栋21-33层高层，2栋复式公寓及4万方体验式商业街组成，停车位1745个，绿化率35%，建成后将入住1486户居民 。
交通状况：公交：25路、12路、13路、14路、29路公交车可到达
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项目简介：洞庭名邸小区位于岳阳城西，西倚风景如画的洞庭湖，接沿湖大道，东眺东风湖美景，依开发中路，为双向湖景房。规划总用地面积为20492㎡。小区建筑为简欧立面。线条流畅，建筑挺拔。小区坐拥奢侈的洞庭湿地，蔓延的绿色及以中庭花园为主的风景园林。并采用了完全的人车分流，交通便捷配套完善。这里远尘嚣，近自然，洋溢着与人息息相通的自然气息
交通状况：22路、（35、37路终点站下车步行10左右）
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