[摘要] 近日,中国新兴城市排名&中国城市60强名单出炉,北京(楼盘)和上海(楼盘)荣登“超一线城市”,广州(楼盘)和深圳(楼盘)紧跟其后,位列“一线城市”,而天津(楼盘)、成都等9座城市跻身“1.5线城市”之列。青岛(楼盘)则稳居“二线城市之首”,与其一同进入二线名单的还有长沙(楼盘)、宁波(楼盘)、大连。
总体来看,2015上半年无锡商品住宅成交价格虽有起伏,但稳中有升。从1月7584元/平米到6月8267元/平米,房价上涨了683元/平米,涨幅9.01%,呈现出回暖的态势。进入到7月份,无锡房价出现下跌,跌幅0.45%,达到8230元/平方米。整体来看,无锡的房价依然较亲民,在排名中位列第七。
当地数据显示,2015上半年无锡市区商品房销售总面积323.36万平方米,同比增长33.82%,创下历史同期新高,销售金额262.78亿元,同比增长29.74%;其中商品住宅销售面积282.91万平方米,同比增长39.61%,金额222.93亿元,同比增长38.86%。另外,二季度,随着部分楼盘减少前期优惠、改善型需求积极入市、市场成交迅速回暖等影响,无锡住房价格进一步企稳回升,二季度无锡市区商品住宅加权均价为8427元/平方米,环比增长0.5%,与一季度相比涨幅有所加大。
【济南】
综合排名:第八 房价排名:第六
住宅均价:8582元/㎡
中国新“二线城市”名单出炉 2015二线城市房价走势
作为山东的省会城市,济南房价的变化一直备受瞩目。根据国家统计局公布的数据显示,自去年5月份以来,济南房价就一直处于下跌的态势,但是在2014年8月份开始出现转折,房价跌幅逐渐收窄,明显的转折点是在今年5月份,继4月份房价环比持平之后,5月房价出现近1年以来的首次正增长,6月份房价达到8615元/㎡,7月份济南新建住宅价格依然处于下跌中,跌幅为0.39%,为8582元/平方米,位居青岛之后排第六。
通过近半年的走势可以发现,济南房价一直是处于一种慢性回弹的状态。而且据业内人士分析,济南楼市还是处于一种理性稳定的状态中,近期不会出现大幅的波动。而且济南楼市也面临着较大的库存压力,所以开发商即使想涨价也未必会采取实际行动,接下来的济南房价可能仍然会保持一种“小波动”中,不会有暴涨暴跌的情况出现。
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