中央鼓励楼市降价 岳阳房地产商会听话吗?
房天下 2016-01-21 07:01
[摘要] 对此,广大百姓欢欣鼓舞,很多人表示,城市房价太高,自己不吃不喝几十年也买不上一套房子。那么问题来了,岳阳的开发商会听话么?房价真能如购房者所愿降下来么?
中央经济工作会议对2016年经济工作进行了全面部署,将“房地产去库存”纳入明年五大任务之一,并鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房地产企业适当降价。对此,广大百姓欢欣鼓舞,很多人表示,城市房价太高,自己不吃不喝几十年也买不上一套房子。那么问题来了,岳阳的开发商会听话么?房价真能如购房者所愿降下来么?
对于购房者来说,房价当然越低越好,但开发商也有难处,如果刨去房地产投资贷款、各种税费(包括土地价格),开发商能降的也只能是10%左右的房价了。按照5000元/平来算,下降10%,也就是降了500元,100平就省了5万块,这可不是个小数目。再按照300套房子来算,开发商得减掉1800万。。。这可是天价了。
这么多钱,开发商舍得么?
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金中环广场
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户型图
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