[摘要] 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。
2月21日，据新华社报道，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）近日印发，《意见》第十六条中指出要优化街区路网结构。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。
不少房地产业内人士认为，此举有利于促成城市规划建设一体化，加快住宅区经济发展，节约城市建设用地，提高公共设施利用率等诸多优点，但也有人认为，在目前的环境下，过快实施这一政策可能导致一些购房者对小区安全和隐私保障的担忧。小区开放后，对物业管理的要求将会更高，如果物管水平跟不上，会造成诸多问题。
当然，现在这一切都还有待政策落地后的实施状况，而且相信到时会有一个逐步改良和完善的过程。如果购房者有这方面的担心，一方面可以提前做好准备，时时关注当地的政策动向；另一方面，选择一个建成度比较高的大型社区和比较正规的物业公司也可以规避这些问题：
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