[摘要] 你只知道娱乐圈有潜规则，殊不知楼市也有“潜规则”，作为买房困难者的众多网友，若是摸不清这几大潜规则，估计交房时都要悔得肠子都青了。那么买房都有哪些潜规则需要购房者摸清的呢？
你只知道娱乐圈有潜规则，殊不知楼市也有“潜规则”，作为买房困难者的众多网友，若是摸不清这几大潜规则，估计交房时都要悔得肠子都青了。那么买房都有哪些潜规则需要购房者摸清的呢？
一、大品牌，值得信赖
房子的安全感从何而来，首先直接的体现就是开发商的实力。买小品牌商开发的楼盘，入住后大大小小的问题出现，就有得你哭的了！总之，买小品牌甚至不知名品牌的楼盘，以后住的舒不舒心全凭运气。接下来小编就告诉你为什么要选择大品牌地产。
大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，能优先拿到区域内地块，享受政府的配套。另外，大品牌融资渠道多，资金周转良好，不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有？
二、好地段是硬道理
好的地段不要求一定得是市中心，只要是住的舒心，交通便利、环境不错、配套完善都可以被冠上“好地段”的美名。当然，如果资金足以应对市中心高昂的房价自然是（对于这类人，小编只想说：请和我做朋友！）。地段位置良好的楼盘就算未来业主不想住，想要出手，也能获得一笔不菲的收入。
三、高层住哪层舒服
现在楼市上纯多层的小区真的是少之又少(洋房别墅除外吧)，开发商也想建高些来多赚取一些利润。其实高层也很不错哒，采光充足、视野广阔，晚上没事还能上演一把“来自星星的你”，小编就很喜欢这种浪漫的感觉呢。
可十几二十几层的高层究竟哪一层才是好楼层呢？高了担心不够方便，低了又怕采光不好，中间还怕灰尘太大。强迫症简直快要被逼疯了好吗！通常来说，考虑到楼间距等问题，楼层总层数的1/3以上、2/3以下为较好的层数，比如说18层的高层6-12层的位置是比较好的，30层的高层10-20层的位置为佳。
四、不容忽视的楼间距
既然决定了买高层，那么楼间距一定是你不能忽视的一大重点！
楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。而有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求，楼间距通常会被开发商含糊其辞地糊弄过去。作为购房者的你一定要保证时刻的清醒。根据现行标准，楼间距应该达到楼高的1.2倍以上。根据每层楼约3米的层高来算，很容易算出楼间距是否达标。
缺少阳光会带来什么？除了会让家里显得阴暗、不舒适，缺乏光照，还会影响人体对钙质的吸收，尤其是老人和孩子。所以，那么喜欢“挨着唠嗑”的高层你还敢买吗？你还会忽视楼间距吗？
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| 恒大·南湖半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳阳楼 | |
| 开发商 | 恒大地产集团 | 开盘时间 | 2015年8月15日一期已开盘 | |||
| 户型 | ||||||
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