岳阳创新楼市政策，激活存量房与老旧房改建力度！

摘要：

【岳阳创新楼市政策，激活存量房与老旧房改建力度！】岳阳市推出全新房地产政策，旨在优化土地供应、鼓励商品房回购、支持老旧房屋改造等多方面举措，以实现房地产市场的高质量发展。政策包含划分中心城区、适度限制和鼓励供应、分期开发商住用地、楼市去库存、创新开发模式等策略，致力于推动岳阳市房地产市场健康运行。

正文：

近年来，岳阳市致力于推动房地产市场的良性循环和高质量发展。为此，该市出台了一系列包含20个方面的全链条支持性政策措施，以优化房地产用地供应，降低商住用地成本，并通过土地市场和住房市场的协同发力，加速楼市去库存。

政策中特别提出，支持商住用地分期开发，对于已成功挂牌的宗地，规定前期开发建设地块需缴纳全额土地出让金，而未开发的地块只需缴纳20%土地出让金。此外，还鼓励各类企业单位通过购房团购来改善住房条件，并探索房票安置政策。岳阳市同时鼓励老旧房屋按照“原址统筹重建”的模式进行改造，并积极引导社会资本参与。

在创新开发模式方面，岳阳市不仅支持开发改善性住房，如“大平层”“第四代”低密度多层住宅等，还支持老旧房屋的有序原拆原建。为缓解资金压力，市政府计划通过容积率奖励、增设配建商业等方式实现资金平衡。虽然近年来房地产去化压力不减，但岳阳市坚定不移地推进房地产市场的创新和改革。

小编点评：

在当前房地产市场整体趋冷的大背景下，岳阳市的政策举措显得尤为重要。通过这些政策，岳阳市展现出其对于房地产市场健康稳定发展的决心和智慧。优化土地供应，降低商住用地成本，鼓励商品房回购，支持老旧房屋改造，这些措施都是为了提升楼市活力，促进存量房的消化。尤其值得注意的是，岳阳市政府在资金平衡上的创新举措，如容积率奖励和配建商业，这不仅有助于减轻开发商的资金压力，也为住房市场注入了新的活力。此外，鼓励住宅改善和房票安置政策的探索，将进一步优化房地产市场结构，满足市民多样化的住房需求。总体来看，岳阳市的这些政策是对当前楼市调控的有益补充，能够在一定程度上缓解市场压力，为房地产市场的长期健康发展提供支持。