岳阳购房新政：最高补贴2万元，鼓励换房！

摘要：

【岳阳购房新政：最高补贴2万元，鼓励换房！】岳阳市出台新政，最高补贴2万元，支持居民“卖旧买新”。包括盘活存量房屋、调整企业自持比例、落实房地产项目融资白名单制度等，鼓励住房市场交易，满足居民多样化的住房需求。

正文：

岳阳市最近推出了一系列新政，最高补贴可达2万元，鼓励市民“卖旧买新”。这些新政策的推出，旨在进一步满足居民的刚需和改善性住房需求，同时也希望通过盘活存量房屋、调整企业自持比例等措施，来促进市场的活跃。

新政中提到，市属国有企业通过央行的保障性住房再贷款，以“以需定购”的原则收购已建成的存量商品房用于保障性住房，收购价格上限参考同地段保障性住房的重置价格。此外，利用住房公积金增值收益部分购买存量商品房用作保障性住房。对于那些在合同中约定了企业自持商业的开发企业，可以申请调整自持比例或年限，以提高市场交易活跃度，盘活闲置资产。

此外，岳阳市还特别鼓励住房“卖旧买新”。政府搭建了交易平台，引导房地产开发企业、房地产经纪机构和购房者三方联动，通过市场化交易实现住房换新。对于符合条件的换房行为，可以依法享受免缴增值税和个人所得税退还的政策。同时，购买新建商品房的，可以享受首套房首付比和按揭利率优惠。

小编点评：

岳阳市这次的新政力度可谓不小，尤其是对“卖旧买新”的支持和鼓励，体现了政府在促进房地产市场健康发展的决心。首先，利用保障性住房再贷款政策盘活存量房屋，这为多年来积压的存量房提供了新的出路。同时，调整企业自持商业的比例与年限，也为市场增加了更多的流动性。其次，新政还大力支持房屋交易平台的建立，政府在这方面扮演了积极的引导者和协调者角色，让购房者、开发商、经纪机构三方的互动更加频繁和顺畅。

值得一提的是，岳阳市在税收政策上的优惠力度也很大，对“卖旧买新”的换房行为免缴增值税以及退还个人所得税，极大地减轻了购房者的税负压力。同时，首套房首付比和按揭利率的优惠政策，更是为首次购房者减少了不少经济负担。

总体来看，这次岳阳市的房地产新政不仅注重解决存量房问题，还积极鼓励市场交易，提升购房者的置换意愿。这对于未来岳阳市的房地产市场平稳健康发展，有着非常积极的意义。希望其他地区也能借鉴此类政策，进一步推动全国房地产市场的良性发展。