[摘要] 自限购令实施一年以来，70个大中城市新建商品住宅价格在10月份首次出现环比下降。据中指研究院12月1日公布的数据显示，11月百城住宅均价已环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大，北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。
而万通地产董事长冯仑则认为：“今后房地产业将长期面临市场减量，国家一直坚持调控的局面。”不过，同时他认为未来政策还是会回归双轨制，在一到两年内会有所调整的。
一线地产商通过调整销售策略“防寒”
随着房地产调控政策的推进，银监会发布报告称，目前部分城市房屋销售量已出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链趋紧。北辰实业相关人士分析认为：“这次限购，至少要到2012年的二、三季度，也许在‘十八大’召开以后才可能会放松”。
“目前来看，限购政策短期不会放松。从公司今年销售收入来看，前11月份销售收入为676亿元，与去年660亿元比较，增速明显放缓。为了应对市场变化，公司必须做一些调整，比如将未开工、没有出售的房子的户型进行调整，以中小户型普通住宅为主（占收入70%）来抢占市场。”保利地产证券部人士表示。
万科A的相关人士也表示对目前限购政策的延续很头痛，感慨道：“目前大环境确实严酷，限购已影响到公司销售，8月~11月公司销售额连续四月同比下滑。目前购房者观望气氛在增加，公司只有通过优惠措施及高性价比来积极销售。”
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