[摘要] 中房指数系统百城价格指数发布,根据调查数据显示,11月100个城市的住宅平均价格连续第3个月环比下降,且降幅有所扩大。央行调查统计司报告认为,房价拐点已经初现端倪。地产商的“冬天”显然并未过去,市场普遍认为,目前的房地产调控政策短期不会有所改变。
NBD:如何看待保障房现在的运作?
杨德龙:保障房是解决高房价的出路。以前政府采取限购措施从需求方面来调节,保障房的推出则是从供给方面满足市场刚性化需求。目前保障房的问题在于地方政府缺钱也没有动力,中央也是采取了从上到下的推动保障房的执行。
NBD:如何看待房地产行业相关产业链的机会?
杨德龙:我们看到企业投资的下滑,保障房建设是否能够填补房地产投资下滑?这个目前还很难判断。尽管有保障房的需求,建材、水泥这些行业业绩未来表现仍旧看不清。我们预计水泥、建材等相关行业,有的更多是主题投资机会。
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